Uma das vota\u00e7\u00f5es mais esperadas deste ano na C\u00e2mara acabou chancelando o projeto do prefeito Miguel Haddad (PSDB) de reduzir a altura dos pr\u00e9dios em Jundia\u00ed para 12 andares, podendo chegar a 16 com a negocia\u00e7\u00e3o do \u201cpotencial construtivo\u201d de im\u00f3veis antigos que abram m\u00e3o de serem ampliados no futuro, desde que aprovada pela prefeitura.<\/p>\n
Ou seja, um propriet\u00e1rio pode se comprometer em n\u00e3o aumentar a altura de seu im\u00f3vel e \u201cvender\u201d quatro andares a que teria direto para quem estrapolar o limite.<\/p>\n
O resultado acabou surgindo ap\u00f3s quase duas horas de reuni\u00f5es dos vereadores com o secret\u00e1rio Jaderson Spina, de Planejamento e Meio Ambiente, e do assessor parlamentar da prefeitura, Oraci Gotardo.
\nMas nem tudo foram flores para o projeto original. A conclus\u00e3o de planos complementares, como de mobilidade urbana, habita\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e outros, que estava prevista para 2016, foi antecipada em emenda de Paulo S\u00e9rgio Martins (PPS) e Durval Orlato (PT) para o pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n
Entre as 23 emendas colocadas para o projeto que institui o Plano Diretor Estrat\u00e9gico no lugar da antiga lei, de 2004, e as 19 emendas ao projeto de lei que reformulou o zoneamento urbano e de uso do solo, o limite de altura dos pr\u00e9dios tentou ser anulado por Val Freitas (PV) e Paulo S\u00e9rgio Martins (PPS).\u201cA nova lei busca uma densidade m\u00e9dia ideal para a cidade, que \u00e9 de 400 habitantes por hectare. J\u00e1 tivemos conjuntos com pouco impacto no ambiente e na vizinhan\u00e7a, como os condom\u00ednios Figueiras e o Pas\u00e1rgada. Mas alguns lan\u00e7amentos recentes causaram grande preocupa\u00e7\u00e3o pelo seu porte. N\u00e3o queremos que Jundia\u00ed vire uma outra S\u00e3o Paulo\u201d, diz o secret\u00e1rio Jaderson Spina, acrescentando que agora ser\u00e3o feitos estudos por bairros.<\/p>\n
Para a arquiteta Daniela da C\u00e2mara, esse passo poderia ter precedido a limita\u00e7\u00e3o de altura dos pr\u00e9dios. \u201cSe tivermos o mesmo padr\u00e3o, os bairros mais altos podem virar uma barreira para vermos o horizonte como, por exemplo, a Serra do Japi. E os bairros mais baixos poderiam abrigar os pr\u00e9dios mais altos\u201d, comenta.<\/p>\n
Atualmente, Jundia\u00ed vive a realidade de pr\u00e9dios novos que ultrapassam os 20 andares, como j\u00e1 ocorre na Ponte S\u00e3o Jo\u00e3o, Vila Arens e Anhangaba\u00fa. Mas al\u00e9m da altura, as novas regras devem evitar blocos compactos de pr\u00e9dios como ocorre em pontos da rua do Retiro.<\/p>\n
Mudan\u00e7as\/<\/strong> O novo Plano Diretor, com as mudan\u00e7as de zoneamento, prev\u00ea a cria\u00e7\u00e3o de um Departamento de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, ligado \u00e0 Secretaria de Cultura. Este setor\u00a0 poderia ampliar o trabalho dos volunt\u00e1rios atuais do Compac (Conselho Municipal do Patrim\u00f4nio), que, por determina\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico, est\u00e3o mediando o contato com mais de 150 locais da cidade\u00a0 que poderiam receber algum tipo de tombamento. \u201cO lado negativo \u00e9 esvaziar o poder do conselho de orientar obras no entorno de locais tombados\u201d, reclama o advogado F\u00e1bio Nascimento, representante no conselho da OAB (Ordem dos Advogados do Brasil).<\/p>\n Aposta \u00e9 no Medeiros Mudan\u00e7as pontuais Veja as leis aprovadas Condom\u00ednios recebem cr\u00edticas do\u00a0 n\u00facleo local de arquitetos<\/strong><\/p>\n A presidente do IAB Jundia\u00ed (Instituto dos Arquitetos do Brasil), Mari\u00e2ngela Mazzola Mendes, afirma que as novas leis ainda n\u00e3o tocam na quest\u00e3o social dos condom\u00ednios, sejam eles verticais ou horizontais. A nova meta \u00e9 a audi\u00eancia p\u00fablica do C\u00f3digo de Obras, no dia 26 de abril no Pa\u00e7o. O IAB pretende defender que trechos longos, como 30 metros de muro, tenham aberturas de visibilidade interna e externa. Para ela, o que os arquitetos do IAB Jundia\u00ed est\u00e3o colocando \u00e9 o questionamento sobre o tipo de cidad\u00e3o que est\u00e1 sendo formado nesse tipo de desenho urbano e o risco da segrega\u00e7\u00e3o social e econ\u00f4mica que contraria uma certa identidade de Jundia\u00ed. \u201cO que est\u00e1\u00a0 sendo pensado \u00e9 que recuos, ocupa\u00e7\u00e3o do terreno e densidade podem ajudar nessas quest\u00f5es\u201d, diz.<\/p>\n Fonte: Rede Bom Dia<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uma das vota\u00e7\u00f5es mais esperadas deste ano na C\u00e2mara acabou chancelando o projeto do prefeito Miguel Haddad (PSDB) de reduzir a altura dos pr\u00e9dios em Jundia\u00ed para 12 andares, podendo chegar a 16 com a negocia\u00e7\u00e3o do \u201cpotencial construtivo\u201d de im\u00f3veis antigos que abram m\u00e3o de serem ampliados no futuro, desde que aprovada pela prefeitura. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1083"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1083"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1083\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajundiai.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/strong>Nos argumentos da prefeitura de Jundia\u00ed,\u00a0 o aumento de ocupa\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es centrais pode ser controlada diante de \u00e1reas no \u201cvetor oeste\u201d que s\u00e3o ainda um vazio do mesmo tamanho, com o lado direito do rio Jundia\u00ed (na regi\u00e3o do Novo Horizonte) preservada como grande \u00e1rea verde.<\/p>\n
\n<\/strong>As 14 emendas aprovadas na lei de Plano Diretor foram de parcerias para a constru\u00e7\u00e3o de cal\u00e7adas a crit\u00e9rios para atividades de minera\u00e7\u00e3o. J\u00e1 as 13 aprovadas na lei do Zoneamento ampliaram o percentual de lotes destinados a fam\u00edlias de baixa renda ou colocaram o entorno de lagos do Parque Espelho D\u00b4\u00c1gua como \u00e1rea de servi\u00e7os. Praticamente todos os vereadores tiveram emendas aprovadas, incluindo a oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\n<\/strong>Os projetos 11.090 e 11.091, ainda com emendas em separado, podem ser vistos no portal (www) camarajundiai.sp.gov.br (veja sess\u00f5es plen\u00e1rias, mat\u00e9ria apreciada, 144\u00aa sess\u00e3o)<\/p>\n
\n\u201cUma quest\u00e3o essencial \u00e9 a perda do conv\u00edvio, da diversidade. E tamb\u00e9m existe a quest\u00e3o da seguran\u00e7a, pois longos trechos fechados por muros deixam ruas isoladas\u201d, cita.<\/p>\n
\n\u201cA gente j\u00e1 v\u00ea esse tipo de problema surgindo, como em novos conjuntos na Ponte S\u00e3o Jo\u00e3o\u201d, diz.<\/p>\n