As vendas de casas e apartamentos usados cresceram em dezembro de 2010. No ano passado, os negócios imobiliários foram positivos em oito dos doze meses do ano, segundo pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgada nesta segunda-feira (28). O número de contratos fechados foi 5,03% maior do que o visto em novembro.

A pesquisa, feita com 1.676 imobiliárias de 37 cidades do Estado, mostrou que foram vendidos 1.149 imóveis. O responsável pelo aumento do fim do ano foi o dinheirinho a mais que as famílias veem todos os finais de ano, como explica o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

– A renda extra de final de ano obtida pelas famílias, como o 13º salário e os bônus e participações em resultados e lucros, naturalmente responde por grande parte desse desempenho. Já havíamos feito uma previsão positiva frente ao relatório de novembro, o que acabou se confirmando nos resultados de dezembro.

Com o aumento nas vendas, os preços dos imóveis também aumentaram. A variação foi de 3,96% em comparação com novembro, quando os valores dos imóveis subiram 11,41%.

A pesquisa divide os negócios em quatro regiões no Estado. Na capital, no interior e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco as vendas aumentaram. Só no litoral o número de contratos fechados recuou.

Os apartamentos representaram mais da metade (52,05%) do total de imóveis vendidos.

Por preços, o interior e o litoral concentraram a maior parte dos negócios de residências de até R$ 160 mil. Nas cidades da Grande São Paulo, essa faixa foi de R$ 180 mil. Na capital, o maior número de acordos foi superior a R$ 200 mil.

Aluguel

A locação cresceu 6,37% em relação a novembro.  As casas foram o tipo de imóvel mais alugado, no Estado de São Paulo em dezembro, respondendo 1.577 unidades entre as 2.859 novas locações (ou 55,16% do total). Os apartamentos representaram outras 1.282 unidades.

Entre todas as garantias de locação, o fiador foi a opção número um. Mais de 8 em cada 10 inquilinos (84,5% do total) usaram essa forma.

O depósito de valor equivalente a três meses de aluguel foi a segunda mais utilizada forma de fiança na capital e na Grande SP. No interior, a segunda opção dos proprietários foi o seguro-fiança.

A pesquisa foi realizada nas cidades de Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém.

Fonte: R7